Офисный центр Класса В+, м. Красные Ворота, 5 мин. пешком

$ 4 017 за кв.м.255 551 Р за кв.м.3 472 € за кв.м. Предложить свою цену Оставить заявку Получить презентацию
ID 22086
Площадь:
14520 кв.м.
Стоимость:
$ 4 017 за кв.м.255 551 Р за кв.м.3 472 € за кв.м.
Общая стоимость:
58 339 908 $3 647 580 234 Р49 173 873 €
Станция метро:
Красные Ворота, 5 мин. пешком
Улица:
Басманный тупик
Тип здания:
Офисный центр
Класс здания:
В+
Этаж:
здание
Кондиционирование и вентиляция:
Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция.
Назначение помещения:
офис
Планировка:
открытая
Отделка:
с готовой отделкой
Наземная парковка:
Охраняемая во дворе

Описание помещения

здания в собственности, земля в аренде до 2029 года

- приход за год: 1стр - 271 млн руб. 4 стр. - 130 млн руб (все договора аренды долгосрочные)

100 % площадей - сдано в долгосрочную аренду. Средняя арендная ставка: 32 000 - 35 000 рублей за кв.м. в год. Ежегодная индексация на 5-10%. Срок окупаемости 7-8 лет!

На продажу выставлены следующие лоты:

1.Строение 1, общей площадью 10 255 кв.м. целиком

Строение 1 состоит из двух независимых частей с отдельными входами:

- Строение 1 (часть 1) - 6 637,3 кв.м.

- Строение 1 (часть 2) - 3 617 ,7 кв.м

2. Строение 4, общей площадью 4 264,7 кв.м,

Якорный арендатор РЖД

+7 (495) 730-6890

Планировки

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку
Получить презентацию на почту
Запросить цену