Бизнес-центр Класса В+ "АРМА", м. Курская, 5 мин. пешком, ЦАО

Предложить собственнику свою цену
ID b1003
Площадь:
от 423 до 917 кв.м.
Станция метро:
Курская, 5 мин. пешком
Улица:
Нижний Сусальный переулок
Тип здания:
Бизнес-центр
Класс здания:
В+
Кондиционирование и вентиляция:
Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция.
Наземная парковка:
Охраняемая около здания
Подземная парковка:
Нет

Предложения аренды в бизнес-центре

Тип помещенияПлощадь кв.м.Цена ↓

1. Бизнес-центр «Арма»

Бизнес-центр «Арма» на «Курской» – офисный и творческий кластер в центре Москвы, расположенный на территории бывшего газового завода. Адрес БЦ «Арма» – Нижний Сусальный пер., 5. В 5 минутах – станция метро «Курская» и Курский вокзал.

Бизнес-центр «Арма» включает в себя 27 зданий с офисными, производственными, складскими площадками.

Немного истории

Все началось в 2002 году, когда завод «Арма» (бизнес-центр находится именно на его территории) остановил свое производство. Техническое оснащение убрали, персонал большей частью уволили. Освободилось 50 000 квадратных метров площади. Это были склады, бывшие цеха, офисы, созданные еще в советские годы.

Владельцы встали перед выбором: здания можно было снести или сдать в аренду, а в дальнейшем – и продать. Сделали ставку на второй вариант. В результате на месте предприятия был создан творческий кластер. Впоследствии был основан БЦ «Арма», и на заводе сложилась особая, уникальная для Москвы того времени атмосфера. Пожалуй, это были одни из первых офисов в стиле «лофт» – размещенные в заводских помещениях, со свойственной им простотой отделки.

Первыми арендаторами стали представители творческой «тусовки»: здесь работала фабрика кукол ручной работы, размещались клубы «Газгольдер» и Arma 17, работали галереи и шоурумы. В первые годы существования бизнес-центр «Арма» на «Курской» привлекал к себе внимание именно сообществом, особой атмосферой, к которой тянулись молодые предприниматели и просто творческие люди. Ни кафе, ни какой-то современной инфраструктуры здесь не было. Появилась она позже.

Особенности архитектуры и стиля

БЦ «Арма» сложно спутать с другим офисным комплексом: настолько самобытен этот кластер. Созданный на базе завода, он ярко выделяется среди однообразных офисных зданий «из стекла и бетона». Кирпичные здания и стены почти без отделки, трубы и металлоконструкции, оставшиеся со времен промышленного расцвета, сварные и кованые лестницы перемежаются с зеркальными стенами и строгим офисным стилем.

Помещения сдаются и продаются в состоянии «shell&core», то есть без отделки, либо после ремонта, который сделали предыдущие арендаторы. При необходимости можно проработать дизайн и отделать помещение, но чаще всего представители бизнеса «подгоняют» площадь под стиль «лофт», лишь слегка облагораживая территорию.

Будучи в прошлом заводом, БЦ «Арма» предлагает большой выбор помещений и зданий. Вам необязательно проводить перепланировку, что-то достраивать или переделывать под нужды бизнеса: вы сможете найти оптимальную по размерам и формату площадь. Арендаторам доступны от 100 до 20 тысяч квадратных метров, а значит, здесь можно разместить и небольшой офис, и клуб, и настоящее предприятие.

Сердце и «лицо» БЦ «Арма» на «Курской» – центральный корпус, где находится входная группа и огромный холл, отделанный камнем и деревом. Вместо унылых пропускных пунктов здесь находится стойка ресепшн, работающая круглосуточно. В здании предусмотрены грузопассажирские лифты.

Расположение

Разместившийся в центре Москвы, БЦ «Арма» идеально подходит для молодых специалистов и клиентов. В пяти минутах – станция метро «Курская», в десяти – Курский вокзал. Добраться до офиса будет несложно – даже без автомобиля. На машине до бывшего завода можно доехать по ТТК или Садовому кольцу: совсем недалеко находится ул. Земляной Вал.

В Басманном районе сконцентрировалась обеспеченная молодежь, и элитный бутик или шоурум на территории завода будет иметь свою аудиторию.

Покупка или аренда?

«Арма» не имеет ничего общего с бизнес-центром «Армада» и другими офисными зданиями. Это необычное, обладающее неповторимой атмосферой место, за которым – будущее российского рынка. Бывший газовый завод идеально подойдет издательствам, музыкальным студиям, салонам фотографов, владельцам шоурумов. Его здания относятся к категориям B и C: они нуждаются в достройке, отделке, новых инженерных сетях. И площади в них покупают или арендуют: многих прельщает удачное расположение и низкая цена.

Если вы планируете инвестировать в коммерческую недвижимость, наверное, лучше БЦ «Арма» в Москве места нет: территория бывшего завода только начинает развиваться, и с каждым годом ее стоимость растет. Дорожает и аренда.

Впрочем, именно аренду вам стоит выбрать, если вы подбираете площадку для собственного проекта. Здесь вы создадите уютную атмосферу и обратите на себя внимание. А возможно, станете частью большой молодой семьи, которая сложилась здесь.

Если вы выбираете офис или производственную площадь, обратите внимание на бизнес-центр «Арма» – в Москве это один из крупнейших и самых интересных проектов.

+7 (495) 730-6890
Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену