Дом, Шульгино

$ 2 500 000148 403 000 Р2 128 566 € Оставить заявку Получить презентацию
Предложить собственнику свою цену
ID 21556
Стоимость:
$ 2 500 000148 403 000 Р2 128 566 €
Район:
Одинцовский р-н
Удаленность от МКАД:
8 км.
Площадь дома:
461 кв.м.
Площадь участка:
11 сот.
Кол-во спален:
4
Кол-во санузлов:
4
Наличие мебели:
да
Отделка:
да
1-й уровень:
гараж на 2 м/м, гардеробная, гостиная, котельная, кухня-столовая, постирочная, с/у, спальня+с/у+ванная комната, терраса, холл
2-й уровень:
2 гардеробные, 2 с/у, 2 спальни, балкон, мастер-спальня+с/у+гардеробная
3-й уровень:
холл
Инфраструктура:
аптека, детская площадка, спортивные площадки, супермаркет, школа
Коммуникации, инженерия:
водоснабжение центральное, газ магистральный, канализация центральная
Материал дома:
Кирпич монолит
Фундаменты:
Монолитная плита
Кровля:
Эксплуатируемая кровля

Описание дома

Современный коттедж, полностью готовый к проживанию, площадью 461 кв.м. на участке 11 соток расположен в д. Шульгино на Рублево-Успенском шоссе, в 8 км от МКАД. Дом 2016-2017 года постройки, с дизайнерской отделкой, укомплектован качественной мебелью и техникой. Коттедж в современном стиле с панорамными окнами и прозрачной уютной террасой на благоустроенном участке расположен в очень тихом месте, в удалении от магистралей.

Все центральные коммуникации: 15 кВт электричества, магистральное газоснабжение, центральное водоснабжение и канализация от ОАО «Одинцовский Водоканал», оптико-волоконный высокоскоростной интернет от провайдера «Оптик NET» (скорость до 100 МБит/сек).

Планировка.

Коттедж в Шульгино идеально подходит для большой семьи, здесь запроектированы 4 спальни для хозяев и их гостей, а также 2 комнаты для персонала.

1-й этаж: гостиная 40,6 кв.м., кухня-столовая 30,2 кв.м., терраса 32,3 кв.м., гостевая спальня 17,2 кв.м. со своим санузлом, холл 22,7 кв.м., гардероб, постирочная, гостевоий санузел, котельная, гараж на 2 м/м 43,9 кв.м

2-й этаж: хозяийская спальня 20,1 кв.м, с санузлом, гардеробноий комнатоий и балконом 31 кв.м., вторая спальня 20 кв.м. с санузлом, гардеробом, третья спальня 18,1 кв.м. с санузлом, гардеробом, кабинет 11,7 кв.м.

Блок для прислуги с отдельным входом с улицы и из гаража, включающий в себя: 2 спальни, кухню-гостиную и санузел.

3-й этаж: технический холл, эксплуатируемая кровля 164,6 кв.м.

Конструктив и материалы. Фундамент – монолитная плита, перекрытия, лестница, каркас – монолитные, стены – кирпич, утеплитель ISOROC, фасад из лиственницы сорта A-В, кровля – плоская инверсионная эксплуатируемая, гидроизоляция – Технониколь Техноэласт, подогреваемый внутренний водосток с воронками фирмы Hutterer & Lechner, деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами, навес над террасой и ограждения балкона выполнены из закаленного стекла, террасная доска DECKMAN, подсветка фасада, гаражные ворота Alutech с электроприводом и удаленным управлением.

Оборудование и инженерия.

Отопление: газовый котел Viessmann Vitogas 100-F (60 кВт), бойлер Vitocell 100-V (300л), трубы отопления и теплые полы – сшитый полиэтилен Rehau, насосы Grundfos, сервоприводы Oventrop, смесевые блоки Meibis, гребенки Hansa, конвекторы Eva, термостаты DeLumo, дизайнерские радиаторы, система защиты от протечек воды Gidrolock, водоподготовка Waterboss.

Вентиляция и кондиционирование: система приточно-вытяжной вентиляции Breezart, кондиционеры Mitsubishi с блоком удаленного управления через интернет-приложение.

Слаботочные сети: система пожарной и охранной сигнализации с датчиками шторного типа на базе Paradox Security Systems, бесшовный WI-FI Ubiquiti, спутниковое телевидение, система контроля доступа по отпечатку пальца и возможность удаленного управления гостевым доступом, IP-домофон.

Сантехника: Villeroy&Boch, Grohe, Viega, Migliore.

Оборудование кухни и постирочной: встроенный холодильник, морозильная камера, духовой шкаф с функцией СВЧ, кофемашина, вытяжка, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, винный шкаф, стиральная машина, сушильная машина – вся техника компании Kuppersbusch. На кухне также установлен измельчитель пищевых отходов. Разное: ЖК-телевизоры, 4К UHD Samsung 55-65', домашний кинотеатр Yamaha, Jamo, газовый гриль Napoleon.

На участке выполнены ландшафтные работы: ограждения из лиственницы по периметру участка, дренаж, газон, дорожки, скамейки, садовые деревья, туи и сосны, освещение по периметру забора и на участке. Очень тихое место, удаленное от магистралей.

Расположение

Расположение - главное преимущество коттеджа. Лучшего места для жизни в Московской области найти сложно: всего в 6 км от МКАД по идеально благоустроенному Рублево-Успенскому шоссе, и 3-4 км вглубь от трассы вдоль живописных грибных лесов и дорогих коттеджных поселков обеспечивают удобную транспортную доступность и тишину от трасс и мегаполиса. Транспортная составляющая действительно феноменальна: во-первых, это первый съезд с Рублевки из центра, который практически никогда не перекрывают для правительственных кортежей. Выехать и въехать в деревню можно в любое время дня за 10-15 минут от МКАД, не опасаясь перекрытий или пробок. Во-вторых, помимо непосредственно Рублевки, доехать до дома можно по платной скоростной трассе М-1, что немного продлевает путь по расстоянию (до 15 км), но порой существенно сокращает по времени, так как по платной трассе поток движется со скоростью 120-130 км/ч, а цена проезда для первого сегмента дороги, на съезде которого находится Шульгино - невысока (около 100 рублей в 2016 году).

Помимо автомобильного транспорта, в Шульгино удобно добираться и на электричке, что крайне важно для работы обслуживающего персонала и даже для некоторых жителей, дети которых самостоятельно добираются в школы и институты в Москве: железнодорожная станция Раздоры расположена в 20 минутах пешком от деревни, и в ближайшее время РЖД планируется запуск скоростного комфортабельного поезда-экспресса с Рублевского направления. Пока же на обычной электричке за 15 минут можно добраться до метро Кунцевская, а за полчаса - аж до Белорусского вокзала.

Для персонала ходит так же маршрутный транспорт: маршрутные такси номер 101 уходят каждые 20-25 минут с остановки Барвиха в 10 минутах пешком от Центральной улицы в Шульгино, и идут до станции метро Молодежная.

Инфраструктура

Непосредственно в самой деревне есть продуктовый магазин, хлебная лавка, большой выбор свежих овощей и фруктов. На центральной площади работает фельдшерский пункт. Спортивная площадка. Благоустроенная детская площадка и комфортные домики-барбекю расположены на живописном пруде в 50 метрах от коттеджа.

Помимо прудов, важной досуговой составляющей поселка является великолепный Шульгинский лес - смешанный лиственно-хвойный с прогулочными дорожками, по которым можно дойти до соседнего Рождествено или живописного пруда у элитного поселка «Барвиха 21» с обустроенными скамьями и опрятным газоном.

В пешей доступности (15 минут прогулочным шагом) расположена муниципальная Барвихинская школа, супермаркет «Перекресток», аптека «36,6», ресторан восточной кухни «Мансарда» с доставкой блюд на дом, а так же обширный автомобильный комплекс «Бив авто» с автомойкой, шиномонтажом, техцентром и сервисом круглогодичного хранения автомобилей.

Похожие предложения

Жуковка
Рублево-Успенское шоссе, 9 км
$ 2 700 000160 275 240 Р2 298 852 €
800 кв.м. | 22 сот. | Без отделки
Изумрудный Век
Рублево-Успенское шоссе, 15 км
$ 2 300 000136 530 760 Р1 958 281 €
450 кв.м. | 30 сот. | С отделкой
Изумрудный Век
Рублево-Успенское шоссе, 15 км
$ 2 300 000136 530 760 Р1 958 281 €
650 кв.м. | 30 сот. | С отделкой
Горячее предложение!
Жуковка
Рублево-Успенское шоссе, 8 км
$ 2 500 000148 403 000 Р2 128 566 €
1000 кв.м. | 20 сот. | С мебелью
+7 (495) 730-6860
Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену