14% ВСЕХ НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НАХОДЯТСЯ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ

Новости
wanted consulters
23.12.2013
В рамках серии исследований по жилой недвижимости Московской области аналитиками компании Blackwood подготовлен обзор рынка жилой недвижимости Одинцовского района, где за последние 10 лет было построено более 7,0 млн. кв. м жилья.
 
Одинцовский район – один из наиболее активно застраиваемых муниципальных образований Московской области, который регулярно входит в первую пятерку по объемам ввода жилья. За прошедшие 10 лет на территории района было построено более 7,0 млн. кв. м жилья, из них более 3,0 млн. кв. м – в формате многоквартирных домов.
 
Одной из основных площадок строительства многоквартирного жилья на территории района являлся его административный центр – г. Одинцово. В общем объеме построенного многоквартирного жилья доля города в среднем составляет 50%. Однако кроме Одинцово многоквартирные жилые дома возводят и в других населенных пунктах района, примыкающих к городу, а также начата реализация отдельных крупных жилых проектов на территориях в зоне притяжения основных магистралей района (Можайское, Минское, Сколковское шоссе).
 
В течение прошедших двух лет на первичном рынке жилья Одинцовского района значительно увеличился объем предложения – на рынок регулярно выходят новые жилые проекты, в том числе и в недавно получивших развитие форматах малоэтажной и среднеэтажной застройки. Большинство новых жилых проектов района расположены вблизи поселков/деревень и представляют собой комплексную застройку территорий. За двухлетний период количество новостроек, в которых предлагаются квартиры на продажу, выросло почти в 2 раза. Вместе с тем, Одинцовский район является одним из немногих муниципальных образований Московской области, на территории которого реализуются проекты повышенного уровня комфорта.
 
graf_news_20131223.png
 
На сегодняшний день объем предложения на первичном рынке жилья Одинцовского района составляет порядка 6 930 квартир по 157 адресам в 29 жилых комплексах, таким образом, занимая 14% и 11% рынка Подмосковья в целом (по количеству домов или по количеству квартир соответственно).
 
Сочетание близости к столице, хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуры, благоприятной экологии делают Одинцовский район одним из самых востребованных мест для проживания. Покупательская активность сохраняется на высоком уровне, а цены предложения превышают среднеобластные значения (в 2013 г. в среднем на 19%).
 
С высоким уровнем покупательского спроса на жилье в городском округе растет и девелоперская активность. В ближайшие годы планируется сохранение высоких объемов строительства, а учитывая объемы заявленных жилых проектов, темпы нового строительства сохранятся и в среднесрочной перспективе.
 
Справка.
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команд специалистов в области недвижимости и заслужить уважение не только клиентов, но и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Консультанты компании BLACKWOOD, помимо участия в консалтинговых проектах, проводят регулярные исследования различных рынков/сегментов форматов недвижимости. Данные исследования позволяют нам быть не только в курсе текущих событий и актуальной ситуации на рынке, но и понимать историю развития рынка, его отдельных сегментов/форматов/проектов.
Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену