Аренда в Москве: как отреагировали цены на кризис?

Новости
wanted consulters
02.06.2016

На рынке элитной аренды по состоянию на май 2016 года сохранилась тенденция по снижению размера запрашиваемой арендной платы.  Так, в мае средняя арендная плата в ЦАО составила $6,3 тыс. в месяц, что на 1,6% меньше, чем в IV квартале 2015 года. Относительно аналогичного периода 2015 года средний запрашиваемый бюджет аренды снизился на 6,8%, а по сравнению с мартом 2014 года, когда ставки аренды были на историческом максимуме, снижение цен составляет 34%.

Кроме того, в мае 2016 года продолжился переход рынка элитной аренды на рублевые ставки: их доля выросла относительно конца 2015 года на 4 п.п. и составила 74%. В рублевом выражении средний запрашиваемый бюджет аренды составляет 436 тыс. руб. в месяц.

Самая дорогая квартира в аренду в Москве по состоянию на май 2016 г. располагается в Барыковском переулке, д.7 и предлагается по цене $67 тыс./мес. Это 11-комнатная квартира площадью 541 кв. м в районе «Золотой Мили», которая расположена в элитном доходном доме.

Таблица №1. Топ-3 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве

Адрес

Район

Количество комнат

Общая площадь

Арендная плата, в месяц

Барыковский пер. 7

Хамовники, ЦАО

11

541 кв.м.

$67000

Молочный пер. 1

Хамовники, ЦАО

4

430 кв.м.

$30000

Коробейников пер. 1

Хамовники, ЦАО

3

160 кв.м.

$30000

Источник: Blackwood

Самыми дешевыми квартирами на рынке Москвы (в старых границах) по состоянию на май 2016 г. являются сезонные квартиры, которые выставлены собственниками в аренду на лето.

Так, самой дешевой квартирой на рынке – 10 000 руб./мес.,  стала 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м в районе Ново-Переделкино (ЗАО), в пешей доступности от одноименной ж/д станции Киевского направления, которая сдается до середины осени.

В пределах МКАДа самая низкая арендная плата (15 тыс. руб./мес.) была отмечена на квартиру площадью 35 кв. м в районе Северное Тушино. Данная квартира выставлена на продажу и сдается на срок в несколько месяцев.

Таблица №2. Топ-3 самых дешевых квартир, предлагаемых в аренду в Москве

Адрес

Район

Кол-во комнат

Общая площадь

Арендная плата, в месяц

Лазенки 6-я, ул., 8

Ново-Переделкино, АО

1

32 кв.м.

10 000 руб.

Вольская 1-я ул., 18К1

Некрасовка, ЮЗАО

1

40 кв.м.

13 000 руб.

Туристкая ул., 18

Северное Тушино, СЗАО

1

35 кв.м.

15 000 руб.

Источник: Blackwood  по данным из открытых источников 

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку
Получить презентацию на почту
Запросить цену