Аренда в Москве: как отреагировали цены на кризис?

Новости
wanted consulters
02.06.2016

На рынке элитной аренды по состоянию на май 2016 года сохранилась тенденция по снижению размера запрашиваемой арендной платы.  Так, в мае средняя арендная плата в ЦАО составила $6,3 тыс. в месяц, что на 1,6% меньше, чем в IV квартале 2015 года. Относительно аналогичного периода 2015 года средний запрашиваемый бюджет аренды снизился на 6,8%, а по сравнению с мартом 2014 года, когда ставки аренды были на историческом максимуме, снижение цен составляет 34%.

Кроме того, в мае 2016 года продолжился переход рынка элитной аренды на рублевые ставки: их доля выросла относительно конца 2015 года на 4 п.п. и составила 74%. В рублевом выражении средний запрашиваемый бюджет аренды составляет 436 тыс. руб. в месяц.

Самая дорогая квартира в аренду в Москве по состоянию на май 2016 г. располагается в Барыковском переулке, д.7 и предлагается по цене $67 тыс./мес. Это 11-комнатная квартира площадью 541 кв. м в районе «Золотой Мили», которая расположена в элитном доходном доме.

Таблица №1. Топ-3 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве

Адрес

Район

Количество комнат

Общая площадь

Арендная плата, в месяц

Барыковский пер. 7

Хамовники, ЦАО

11

541 кв.м.

$67000

Молочный пер. 1

Хамовники, ЦАО

4

430 кв.м.

$30000

Коробейников пер. 1

Хамовники, ЦАО

3

160 кв.м.

$30000

Источник: Blackwood

Самыми дешевыми квартирами на рынке Москвы (в старых границах) по состоянию на май 2016 г. являются сезонные квартиры, которые выставлены собственниками в аренду на лето.

Так, самой дешевой квартирой на рынке – 10 000 руб./мес.,  стала 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м в районе Ново-Переделкино (ЗАО), в пешей доступности от одноименной ж/д станции Киевского направления, которая сдается до середины осени.

В пределах МКАДа самая низкая арендная плата (15 тыс. руб./мес.) была отмечена на квартиру площадью 35 кв. м в районе Северное Тушино. Данная квартира выставлена на продажу и сдается на срок в несколько месяцев.

Таблица №2. Топ-3 самых дешевых квартир, предлагаемых в аренду в Москве

Адрес

Район

Кол-во комнат

Общая площадь

Арендная плата, в месяц

Лазенки 6-я, ул., 8

Ново-Переделкино, АО

1

32 кв.м.

10 000 руб.

Вольская 1-я ул., 18К1

Некрасовка, ЮЗАО

1

40 кв.м.

13 000 руб.

Туристкая ул., 18

Северное Тушино, СЗАО

1

35 кв.м.

15 000 руб.

Источник: Blackwood  по данным из открытых источников 

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену