Blackwood составил рейтинг самых дешевых и дорогих районов Москвы по средней ставке аренды элитных квартир

Новости

Контакты

Алла Руденко

руководитель PR-направления

rudyenko@blackwood.ru

119021, Россия, Москва, улица Россолимо, 17, стр. 1
Тел.: +7 (495) 730-2000
info@blackwood.ru
blackwood.ru

wanted consulters

На рынке высокобюджетного арендного жилья в «старых» границах города Москвы средняя ставка аренды, по данным Blackwood, составила 276 600 руб. в мес.При этом разница между самым дешевым и самым дорогим районом на рынке аренды элитного жилья по средней ставке аренды жилого помещения составляет 221 400 руб./мес.

Топ 5 наиболее дорогих районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район Кол-во лотов в предложении, шт. Суммарная общая площадь в экспозиции, кв. м Средняя площадь лота в предложении, кв. м Средняя ставка аренды в экспозиции,  руб. в мес. Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г., руб. в мес.
1 Хамовники 27 4 459 165 373 600 305 000
2 Арбат 19 2 885 152 333 700 392 000
3 Пресненский 49 6 648 136 293 100 276 700
4 Тверской 35 4 609 132 266 500 340 167
5 Замоскворечье 13 1 734 133 265 200 245 000

Источник: Blackwood

На первом месте в «пятерке» самых дорогих районов в «старых» границах Москвы стал район Хамовники, где стоимость аренды жилого помещения в месяц составляет 373 600 руб./мес. На втором месте район Арбат, где стоимость аренды квартиры составляет 333 700  руб./мес. при средней площади лота в экспозиции 152 кв. м. Последнюю строчку рейтинга занял район Замоскворечье со средней стоимостью аренды 293 100 руб./мес., при средней площади квартиры равной 136 кв. м. 

Топ 5 наиболее доступных районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район Кол-во лотов в предложении, шт. Суммарная общая площадь в экспозиции, кв. м Средняя площадь лота в предложении, кв. м Средняя ставка аренды в экспозиции,  руб. в мес. Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г., руб. в мес.
1 Таганский 7 663 95 152 100 120 000
2 Донской 1 100 100 170 000 -
3 Дорогомилово 5 638 128 185 000 300 000
4 Мещанский 13 1 497 115 192 000 158 400
5 Красносельский 7 946 135 219 400 70 000 [1]

Источник: Blackwood

На первом месте в «пятерке» наиболее доступных московских районов Таганский район, где средняя арендная плата составила 152 100 руб. в месяц при средней площади лота в экспозиции равной 95 кв. м.  Вторую строчку занял Донской район со средней ценой аренды 170 000 руб., где средняя площадь жилого помещения составила 100 кв. м. Последнее место в рассматриваемом рейтинге занимает район Красносельский, где средняя стоимость аренды квартиры составляет 219 400 руб. в мес. Стоит отметить, что 2 из 10 районов в рассматриваемом рейтинге находятся за пределами ЦАО, а именно районы Донской (ЮАО) и Дорогомилово (ЗАО).

Лидером по объему элитного арендного жилья в экспозиции стал район Пресненский, где на конец 1 полугодия 2018 года в экспозиции представлено 49 лотов (6 648 кв. м) или 22% от общего объема предложения на рынке. Меньше всего элитного, арендного жилья в границах «старой» Москвы представлено в Донском районе – здесь в аренду сдается всего 1 один лот площадью 100 кв. м.

Стоит отметить, что самое дорогое предложение аренды квартиры в элитном сегменте зафиксировано в Пресненском районе (ЦАО), где стоимость аренды квартиры площадью 150 кв. м составляет 564,4 тыс. руб./мес. При этом, что в более удаленном районе Раменки (ЗАО) аналогичный по площади лот  возможно арендовать по максимальной ставке аренды 230 тыс. руб./мес. Таким образом, разница в цене за лот будет составлять порядка 334 тыс. руб./мес.

«Ценовую ситуацию на рынке элитной аренды Москвы мы характеризуем  как стабильную. На сегодняшний момент  средняя запрашиваемая собственниками арендная плата на элитном рынке Москвы составила 276,7 тыс. руб. в месяц, уменьшившись по сравнению с концом 2017 года на 31,7 % и относительно аналогичного периода предыдущего года на 36%. Наибольшую долю в предложении в столице занимают элитные квартиры с бюджетом 150 – 300 тыс. руб. в месяц (51,1 %). При этом в первом полугодии на 5,5 п.п. увеличилась доля квартир в предложении с запрашиваемой арендной платой более 501 тыс. руб. в месяц (7,2 % в общей структуре предложения). Квартиры с бюджетом в диапазоне 301 – 500 тыс. руб. в месяц заняли 25,1 % суммарного объема предложения, а на наиболее доступные лоты  в высокобюджетном сегменте с арендной платой до 150 тыс.  пришлось 16,6% рынка»  — отметил Иван Бородин, директор департамента аренды городской недвижимости Blackwood.


[1] По данным Blackwood в рассматриваемом районе заключена всего 1 сделка


Похожие материалы
Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку
Получить презентацию на почту
Запросить цену