ДОЛЯ АПАРТАМЕНТОВ В ОБЪЕМЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ФЕВРАЛЕ НЕ ПРЕВЫШАЕТ 40%

Новости
wanted consulters
17.03.2014
Карта 1.1. Москва. Элитные новостройки. Объем и структура предложения

 
20140317-1.png
 
График 1.1. Динамика объема предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов
20140317-2.png
Источники: собственные данные компании Blackwood
 
Существенных изменений в объемных показателях рынка элитного жилья Москвы отмечено не было: объем предложения в сегменте элитных новостроек (с учетом премиум-класса) составил 1 989 квартир и апартаментов суммарной площадью 318 тыс. кв. м. Доля апартаментов в объеме предложения по-прежнему не превышала 40%. 
Среди новых, заявленных к строительству объектов высокого класса можно отметить: 
• МФК с жилой составляющей на 150 тыс. кв. м на территории Бадаевского пивзавода на Кутузовском пр. (ГК «Абсолют») – ранее проект предполагал возведение около 0,5 млн кв. м и был отменен ГЗК.
• Жилой комплекс площадью 17 350 кв. м, включающий подлежащие восстановлению усадебные комплексы XIX—XX вв. на территории фабрики «Рот Фронт» (ГК «Гута»).
Причем, по словам Константина Ковалева: "Очевидно, что в условиях высокого спроса на московское жилье с одновременным сокращением объемов ввода жилья в «старой Москве» именно жилую доминанту можно определить как наиболее инвестиционно-привлекательную. На рынке востребованы действительно качественные ЖК бизнес- или элитного класса, с продуманной архитектурой, вписанной в городскую среду, развитой инфраструктурной составляющей, благоустроенной территорией".
 
Карта 1.2. Москва. Элитные новостройки. Цены
20140317-3.png
 
График 1.2. Динамика цен на элитное жилье
20140317-4.png
Источники: собственные данные компании Blackwood
 
По итогам февраля 2014 г. средние цены на первичном рынке элитных квартир и апартаментов составили $17 700 (+0,6% относительно января 2014 г.) и $16 900 (+0,3%) за кв. м соответственно. 
Средний бюджет предложения на первичном рынке элитных новостроек по итогам февраля 2014 г. составил: $2,9 млн. – в жилых элитных новостройках, $2,45 млн. – в апартаментных комплексах. 
Средняя цена на вторичном рынке элитных квартир по итогам года составила $23 680 за кв. м (-0,8% относительно января 2014 г.), средний бюджет предложения – $4,86 млн.
Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену