Горнолыжные курорты России – точки притяжения недвижимости

Новости
wanted consulters
04.02.2016

 По мнению экспертов Blackwood и Top Hotels Experts, горнолыжные комплексы имеют большой потенциал для развития рекреационной и загородной  недвижимости.

Популярность качественного горнолыжного отдыха в нашей стране активно растет. Так, по оценкам экспертов, доля активных любителей спорта сегодня составляет около 3% населения России, а это порядка 3,8 - 4,5 млн человек. По разным оценкам, рост посещаемости российский горнолыжных курортов в сезоне 2015/2016 года составит от 20% до 45%.

При этом влияние горнолыжных комплексов на рынок недвижимости очевидно.

Так, на фоне роста популярности горнолыжного отдыха последовал постепенный ответ со стороны коммерческой недвижимости. Во-первых, произошел рост активности на горнолыжных комплексах - крупные курорты стали вызывать интерес со стороны сетевых гостиничных операторов, причем как российских, так и международных. Также в последние годы активизировался процесс реновации и расширения существующих объектов гостеприимства. Помимо этого, зимние курорты зачастую являются точками притяжения для объектов загородной недвижимости – вокруг них появляются организованные коттеджные поселки.

Эксперты по рекреационной и гостиничной недвижимости компаний Blackwood и Top Hotels Experts выделяют большой потенциал роста рынка горнолыжных курортов в Российской Федерации, особенно с учетом государственной программы развития внутреннего туризма.

«В ближайшие несколько лет к выходу на российский рынок ожидаются несколько крупных проектов горнолыжных курортов, - заявляет директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев. - Спрос на качественный горнолыжный отдых, как в Подмосковье, так и в других регионах страны (Алтай, курорты Кавказа и т.д.) сегодня превышает предложение, и данная тенденция сохранится в среднесрочной перспективе».

Если рассматривать Московскую область, то она на протяжении долгого времени сохраняет большой потенциал для развития современной спортивной инфраструктуры, в том числе зимних видов спорта. Горнолыжные комплексы Московской области, расположенные в пределах часа езды от Москвы, например «Яхрома», «Сорочаны», «Волен» и другие, преимущественно ориентированы на локальный спрос. Основная группа таких курортов – туристы выходного дня, а также посетители, которые пользуются услугами горнолыжного комплекса, но не останавливаются в гостиницах курорта.

Некоторые уникальные природные зоны привлекают в том числе и иностранных горнолыжников. Недавно министр экологии и природопользования Московской области заявил, что в рамках проекта рекультивации полигона ТБО «Левобережный» на границе МКАД и Химок рассматривается вариант создания горнолыжного спуска.

«Поскольку Химки обладают крайне выгодным местоположением, то создание экстремального парка с горнолыжным спуском может быть очень востребованным среди жителей Московского региона, этот проект однозначно станет интересным для семейного отдыха,  - комментирует Наталья Розенблюм, представитель Top Hotels Experts. – Однако для создания точки притяжения федерального масштаба необходимо воплощение в жизнь действительно уникального развлекательного или анимационного парка».

Что касается коттеджных поселков рядом с горнолыжными комплексами, то многие девелоперы стремятся к созданию своего рода спортивных кластеров, позволяющих владельцам домов активно заниматься любимыми видами спорта. «Такие поселки ориентированы на спортивную инфраструктуру курортов, которая является неким стимулирующим спрос фактором для покупки недвижимости в них», - комментирует Александр Шибаев из Blackwood.

 

Таблица. Цены на некоторые коттеджные поселки, расположенные рядом с горнолыжными комплексами

 

Поселок

Направление

 

Доступный горнолыжный комплекс

Бюджет покупки дома

КП «Петровские дали»

Дмитровское

спортивно-развлекательный Парк «Яхрома»

все продано

КП «Александровская слобода»

Дмитровское

спортивно-развлекательный Парк «Яхрома»

Коттеджи –  от 7,7 млн.

Стоимость 1 сотки земли – 600 тыс. руб. (с коммуникациями)

КП «Сорочаны»

Дмитровское

горнолыжный курорт «Сорочаны»

Первичный рынок:

таунхаусы – от 5,8 млн. (140 кв. м)

Вторичный рынок:

Коттеджи площадью 320 кв. м от 20 млн. руб.

Участки от 10 до 32 соток, стоимость сотки от 450 до 750 тыс. руб. (с учетом коммуникаций)

Горнолыжная деревня «Пуриха»

Дмитровское

горнолыжный курорт «Сорочаны»

Коттедж 14,9 млн. руб. (1 предложение, 400 кв. м)

КП «Лазурный берег»

Дмитровское

имеется собственная инфраструктура для занятия зимними видами спорта

Участки 34 и 37 соток, стоимость сотки 1200 тыс. руб.

Бюджет покупки от 40,8 млн. руб.

КП «Чулково Club»

Новорязанское

горнолыжный курорт «Боровской курган»

Коттедж от 11,5 млн. руб.

Проект КП «Заречье Вилладж»

Симферопольское

собственный спортивно-оздоровительный комплекс, который включает четыре горнолыжные трассы протяженностью от 500 до 2000 м, с подъемниками)

Стоимость сотки от 519 до 1815 тыс. руб.

Участки площадью от 11,4 до 32,6 соток

КП «Лужки»

Новорижское

Горнолыжный центр «Лужки. Клуб» 

Вторичный рынок: от 26 млн руб. до  1,8 млн $.

 

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену