Итоги 1 квартала 2016 г. на рынке аренды элитной недвижимости

Новости
wanted consulters
25.04.2016

По данным Blackwood, по итогам 1 квартала 2016 г. объем предложения на рынке аренды элитной жилой недвижимости составил порядка 400 лотов. Большинство элитных квартир приходится на районы ЦАО. Лидером по количеству квартир, выставленных в аренду, традиционно является Тверской район – 24% от общего объема предложения. Далее в рейтинге следуют районы Арбат и Хамовники, доля которых на рынке составляет по 14% каждый. Наименьший объем предложения в ЦАО отмечен в Таганском районе (1%). Вне ЦАО элитные квартиры в аренду выставлены, в основном, в районах Раменки (6%) и Дорогомилово (2%).

В структуре предложения по количеству комнат лидером остаются 3-комнатные квартиры, доля которых составляет 36%. На втором месте - 4-комнатные квартиры (35%). Доля многокомнатных и 2-комнатных квартир составляет 18% и 11% соответственно.

В структуре предложения наибольшую долю (29%) занимают квартиры с бюджетом $3,0-4,5 тыс. в месяц. На квартиры с арендной платой $2,0-3,0 и $4,5-6,0 тыс. в месяц приходится 24% и 15% рынка соответственно. Около 11% от общего объема предложения занимают квартиры с бюджетом $6,0-8,0 тыс. в месяц, 7% - с бюджетом $8,0-10 тыс. в месяц. Оставшаяся часть предложения (15%) - лоты с арендной платой более $10 тыс.

«В начале 2016 года на рынке сохранилась тенденция по снижению размера запрашиваемой арендной платы, - рассказывает Дарья Самойлова, директор департамента аренды компании Blackwood. -  Так, по итогам 1 квартала средняя арендная плата в ЦАО составила $6,3 тыс. в месяц, что на 1,6% меньше, чем в 4 квартале 2015 года. Относительно аналогичного периода 2015 года средний запрашиваемый бюджет аренды снизился на 6,8%, а по сравнению с мартом 2014 года, когда ставки аренды были на историческом максимуме, снижение цен достигло 34%».

При этом в 1 квартале 2016 года продолжился переход рынка элитной аренды на рублевые ставки: их доля выросла относительно конца 2015 года на 4% и составила 74%. В рублевом выражении средний запрашиваемый бюджет аренды составляет 436 тыс. руб. в месяц.  Наибольший уровень средней арендной платы по итогам 4 квартала 2015 г. отмечен в районе Хамовники - $9,2 тыс. (629 тыс. руб.) в месяц. За ним следует район Якиманка - $8,7 тыс. в месяц. (598 тыс. руб./мес.). Наименьший уровень средней арендной платы отмечен в Таганском районе ($3 тыс. или 205 тыс. руб.)

 

 

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену