Развитие территории промышленной зоны «ЗиЛ»

Новости
wanted consulters
26.01.2015

Сроки реализации проекта: 2014 – 2022 гг.

Общая площадь проекта: 333 га

Согласно проекту планировки, территорию производственной зоны «ЗиЛ» разделили на девять функциональных частей. В настоящее время происходит активное развитие первой многофункциональной зоны.

1. Текущие проекты, реализуемые в первой многофункциональной зоне.

1.1.Спортивно-развлекательного квартала «Парк легенд»

Инвестор и девелопер: «Группа компаний ТЭН»

Инициатор: Хоккейный клуб «Легенды Хоккея»

Клуб "Легенды Хоккея" включает в себя самых именитых и звездных игроков отечественного хоккея и ветеранов спорта. Инициаторами создания выступили Федерация хоккея Москвы и ХК «ГРАД». В составе «Легенд» выступают такие звезды советского хоккея как Александр Якушев, Юрий Ляпкин, Сергей Макаров, Владимир Лутченко, Юрий Лебедев, Виктор Шалимов, Алексей Касатонов, братья Голиковы и другие титулованные спортсмены – обладатели 67 золотых медалей чемпионатов мира и 22 высших олимпийских наград. 

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Общая площадь квартала: 700 000 кв. м.

Объекты, запланированные к строительству:

  • Ледовый дворец «Арена Легенда»;
  • Комплекс водного спорта с Олимпийским центром синхронного плавания Анастасии Давыдовой;
  • Музей Хоккея;
  • Многофункциональный центр;
  • Гостиница 4*;
  • Энергоцентр;
  • Транспортно-пересадочный узел.

Сроки строительства: Срок ввода в эксплуатацию ледового дворца и центра синхронного плавания намечен уже на 1-2-ой квартал 2015 года. Многоуровневые паркинги и гостиничный комплекс будут построены  к концу 2015 года. Окончание строительства третьего этапа – 2017 г.

ЛЕДОВЫЙ ДВОРЕЦ «АРЕНА ЛЕГЕНД»

Объем инвестиций: около 4,5 млрд. рублей

Общая площадь: 69 000 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 1 кв. 2015 г.

Описание объекта

Многофункциональный ледовый дворец вместит в 3 ледовые площадки:

главная арена – 12 100 зрителей;

малая арена – 3 500 зрителей;

тренировочную арену – 500 мест.

Ледовый дворец рассчитан на проведение соревнований по хоккею с шайбой и фигурному катанию международного уровня.  При проектировании и строительстве учитываются последние требования Международной Федерации Хоккея на Льду и другие современные требования, предъявляемые к аналогичным спортивным сооружениям, включая условия для создания качественных телевизионных трансляций.

Дворец станет полноценной и комфортной домашней ареной для ХК «Динамо» Москва с размещением детских школ  и молодежных команд.

Одной из уникальных особенностей дворца является наличие арен-трансформеров.

Главная и малая арены  способны трансформироваться в самые короткие сроки, что позволяет проводить во дворце соревнования по различным видам спорта, таким как: баскетбол, бокс, единоборства, теннис, художественная гимнастика и т.д. Кроме спортивных мероприятий предусмотрена возможность организации концертов и зрелищных шоу-программ. При этом концертная вместимость главной арены составит 14 000 зрителей, малой -  5 000 зрителей.

Изюминкой хоккейного комплекса станет уникальный четырехгранный бесшовный светодиодный медиакуб, аналогов которому в России нет. Он способен демонстрировать изображение формата HD с обзором от 180 до 360 градусов. Площадь куба составит 107 квадратных метров, а размер экрана – 5 х 6 метров.

КОМПЛЕКС ВОДНОГО СПОРТА

Общая площадь: 25 000 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 1-2 кв. 2015 г.

Описание объекта

Комплекс водного спорта объединит в себе первый в России Олимпийский Центр Синхронного Плавания Анастасии Давыдовой  и другие водные и оздоровительные площадки.

Олимпийский Центр Синхронного Плавания – это уникальный проект, не имеющий аналогов ни в России, ни в мире. Инициатором создания центра является Анастасия Давыдова – пятикратная олимпийская чемпионка, кавалер трех государственных орденов.

Общая площадь ОЦСП Анастасии Давыдовой составит  12 000 кв. м. Для тренировок и показательных выступлений предусмотрены 2 полноценные водные чаши размером 30х25 метров каждая, 2 этажа зрительских трибун на 450 посадочных мест, 2 зала хореографии1 зал акробатики и 1 зал общей физической подготовки. Центр будет оборудован современными просторными раздевалками с душевыми кабинами, сауной и релаксационной зоной, а также массажным кабинетом, медпунктом, кабинетом тренера, конференц-залом и кафе.

Комплекс водного спорта также будет дополнен различными водными и оздоровительными площадками площадью 13 000 кв. м., которые будут открыты для посещения всем желающим. Так в комплекс войдут большой крытый бассейн размером 50х25 метров и открытый бассейн с зоной водных развлечений, в том числе и для детей. Для посетителей предусмотрена богатая инфраструктура: различные кафе, современный фитнес-центр, профессиональный гимнастический залзона SPA с саунами, соляной пещерой и не только. Для удобства посетителей будут размещены раздевалки с душевыми кабинами  и медпункт.

МУЗЕЙ ХОККЕЯ

Срок ввода в эксплуатацию: 2015 г.

Описание объекта

Жемчужиной квартала «Парк Легенд» станет первый в истории отечественного спорта Музей хоккея, который расположится в здании памятника архитектуры начала ХХ века.

Появление Музея хоккея в России – событие долгожданное и необходимое, особенно учитывая массовый интерес и любовь к этому виду спорта в нашей стране. Проект осуществляется по инициативе клуба «Легенды Хоккея» и при поддержке Президента РФ, Правительства Москвы и Федерации хоккея России.

Ключевое место в музее займет Зал Славы Российского Хоккея, предназначенный чествовать людей, которые внесли значительный вклад в развитие отечественного спорта. Избрание в его состав производится решением Выборного Комитета по номинациям: игроки, успешно защищавшие честь страны; тренеры, добившиеся высоких результатов; а также выдающиеся функционеры и судьи. Первая торжественная церемония включения великих хоккеистов в Зал Славы состоялась 17 февраля 2014 года в г. Сочи во время проведения Зимних Олимпийских Игр. На данный момент в него уже включено 146 первых почетных членов.

Зал Славы – одна из ключевых экспозиций музея, планируется к открытию во втором квартале 2015 года. Весь музей сможет принять посетителей к концу 2015 года.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР

Общая площадь МФЦ: 202 000 кв. м

Площадь участка: 4,15 га

Особенность объекта: Реконструкция Кузовного цеха

Описание объекта

В состав комплекса будут входить:

Деловой центр площадью 40 000 кв. м., оборудованный всеми современными коммуникациями. В них смогут расположиться спортивные структуры и другие организации. Всего предусматривается строительство 4-х секций площадью по 10 000 кв. м, арендуемой площадью по 8 000 кв. м каждый.

Комплекс апартаментов (гостиница) площадью 40 000 кв. м., рассчитанный  на 700 номеров. Апартаменты займут 4 блока по 9 этажей каждый.

- многоуровневая открытая автостоянка на 3 500 парковочных мест. Первые 2 уровня предназначены для работников офисов, третий и четвертый – для посетителей ледового дворца, 5 – для жильцов апартаментов. Согласно проекту предполагается создание соединительных переходов с территории парковки в помещения ледового дворца;

торговые площади и рестораны.  

ГОСТИНИЦА 4* с конгресс-центром

Общая площадь объекта: 17 000 кв. м

Номерной фонд: 350 номеров класса «стандарт» и Suit. 

Описание объекта

В качестве гостиничного оператора будет выбрана известная международная гостиничная сеть.

Специализированный Конгресс-центр вместимостью до 1000 человек разместится в здании гостиницы на первом уровне 12-этажного здания.

В нем будут расположены как небольшие переговорные комнаты и удобные кабинеты, так и просторные помещения солидной площади с возможностью трансформации. В распоряжении арендаторов будут находиться конференц-залы, уровень технического обеспечения которых позволяет проводить деловые встречи на самом высоком уровне (аудио и видеозапись, синхронный перевод, кофе-брейки). Высокопрофессиональный персонал и высокий уровень клиентского сервиса обеспечат эффективное и безупречное проведение мероприятий.

Также на территории расположится тематический хоккейный ресторан и несколько дополнительных торгово-сервисных помещений, расположенных на нижнем уровне здания.

ЭНЕРГОЦЕНТР

Электрическая мощность: 17 200 к Вт

Тепловая мощность: 32 400 к Вт

Водоснабжение: 120 куб. м/сутки

Описание объекта

Учитывая наличие крупных спортивных сооружений в «Парке Легенд» и в целях оптимизации расхода энергетических ресурсов, было принято решение о строительстве собственного энергоцентра.

Энергоснабжение объектов территории будет осуществляться автономно при помощи энергоцентра, оснащенного газопоршневыми двигателями австрийского производства фирмы MWM, общей электрической мощностью 17.2 МВ т и тепловой мощностью более 30 МВ т.

Транспортно-пересадочный узел

На пересечении районной дороги и Малого кольца Московской железной дороги планируется построить транспортно-пересадочный узел «ЗиЛ», который обеспечит пересадку с МК МЖД на наземный городской транспорт. Также здесь появятся две отстойно-разворотные площадки.

1.2.Комплексное развитие территории ООО «Промобъект»

Инвестор: ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» («Группа ЛСР»)

Площадь застройки: 65 га

Общая площадь объекта: 1,57 млн. кв. м

Планируемый объем инвестиций: 140 млрд. руб.

Стадия готовности объекта: Разрабатывается план реализации проекта

Описание объекта:

Планируется строительство 1,57 млн. кв. м недвижимости:

  • 584 000 кв. м жилья,
  • 365 000 кв. м апартаментов,
  • 167 000 кв. м офисных помещений,
  • 98 000 кв. м торговых объектов,
  • 342 000 кв. м подземных парковок,
  • 430 тыс. кв. м, спортивных комплексов.

Проектом предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры: шесть детских садов, две школы (на 1100 и 875 мест), объект дополнительного образования, детско-взрослая поликлиника, пожарное депо.

На территории застройки планируется организация парковых зон и строительство объектов транспортной инфраструктуры.

1.3.Территория ООО «Инструментальный цех»

Общая площадь участка: 1,8871 га

Существующие ограничения при застройке участка:

  • Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 95%.
  • Предельная высота зданий, строений, сооружений - 35 м.

Описание объекта:

100% УК ООО «Инструментальный цех» выставлено на аукцион.

Начальная цена аукциона: 1,2млрд. руб.

Шаг аукциона: 30 млн. руб. (2,5% от начальной цены доли)

Дата начала приема заявок: 30 декабря 2014 г.

Дата окончания приема заявок: 19 февраля 2015 г.

Дата проведения аукциона: 25 февраля 2015 г.

2. Описание остальных планируемых многофункциональных зон

2.1.Вторая многофункциональная зона

Центром второй многофункциональной парковой зоны, согласно проекту планировки, станут общественно-деловой комплекс «Планета ЗиЛ» общей площадью 343 тыс. кв. м, выходящий на излучину Москвы-реки, а также комплекс административно-деловых объектов, выходящих на центральный бульвар, общей площадью 75 тыс. кв. м.

Отличительной чертой второй зоны станет обилие скверов и парков. В частности, запланированы парки на излучине Москвы-реки и вдоль железнодорожных путей с выходом на набережную к пешеходному мосту через Москву-реку, образующие единый зеленый каркас с парком в первой многофункциональной зоне возле транспортно-пересадочного узла.

2.2. Третья многофункциональная зона

Третья многофункциональная зона также будет отличаться обилием зелени. Здесь предлагается сохранить объекты ГУ подводно-технических, аварийно-спасательных и судоподъемных работ на речном транспорте «Подводречстрой».

Запланированы реконструкция ОАО «Опытно-экспериментальный завод «Грейфер», а также новое строительство двух многофункциональных комплексов с апартаментами  общей площадью свыше 47 тыс. кв. м и многофункционального комплекса с гостиницей.

Для обслуживания территории запроектирован многоуровневый паркинг вместимостью 683 машиноместа.

Вдоль старого русла Москвы-реки предполагается организовать парк-набережную со всей необходимой для активного отдыха инфраструктурой.

Также в этой многофункциональной зоне планируется создать яхт-клуб.

2.3. Четвертая многофункциональная зона

В четвертой многофункциональной общественной зоне в границах МГТ «Нагатино-ЗиЛ» планируется завершить реализацию 2-й - 5-й очередей строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки - административно-деловые и научно-исследовательские объекты, гостиница  общей площадью около 670 тыс. кв. м.

2.4. Пятая многофункциональная зона

Пятая многофункциональная общественная зона состоит из двух частей - природной территории специального назначения, а также коммунально-складской зоны.

2.5. Шестая, седьмая многофункциональные зоны

Шестая и седьмая зоны - особо охраняемые природные и озелененные территории.

2.6. Восьмая многофункциональная зона

В восьмой производственной зоне планируется развитие АМО ЗиЛ: на территории 9,6 га, на 55 га организуют сборочное производство автомобилей «МосАвтоЗил», рассчитанное на 70 тыс. единиц в год.

2.9. Девятая многофункциональная зона

В девятой производственной зоне на базе существующего комплекса ТЭЦ «ЗиЛ» будет сформирован участок площадью около 12 га, на котором запланировано строительство нового энергоэффективного энергоцентра ГТЭС «Нагатино», который позволит после 2016 года вывести ТЭЦ-9 и реконструировать ТЭЦ «ЗиЛ».

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену