Спрос на элитное жилье вырос на 50% в 2016 году

Новости
wanted consulters
29.03.2017

По итогам 2016 года на рынке элитного жилья было поглощено 950 лотов общей площадью 105 тыс. кв.м, что на 50-70% выше результатов 2015 года.

2016 год был отмечен для рынка элитной недвижимости Москвы выходом новых качественных проектов по конкурентоспособным ценам, что стало одним из факторов роста спроса во II полугодии 2016 г. По данным Blackwood, общий спрос в элитном сегменте составил 950 лотов общей площадью 105 000 кв.м, что нам 50-70% больше результатов 2015 года. 

По оценкам аналитиков компании Blackwood, рост спроса непосредственно связан со снижением средневзвешенной стоимости квартир в элитных ЖК: за 2016 год цена в рублевом выражении снизилась на 21%, в валюте – на 8,7%. Таким образом, по итогам 2016 года средневзвешенная цена квартир на элитном рынке составила 779 000 руб./кв.м ($12 910), цена апартаментов – 693 000 руб./кв.м ($11 640).

 

Лидером спроса по итогам II полугодия 2016 г. стал Пресненский район ЦАО (48%): в нем располагаются проекты, пользующиеся наибольшей популярностью у покупателей элитного жилья – Neva Towers и IQ-квартал (класс премиум). На долю этих новостроек пришлось 16% сделок на элитном рынке. Большой популярностью у покупателей также пользовались районы Хамовники (20%) и Замоскворечье (8%). Лидерами спроса в классе элит по итогам 2016 года остаются ЖК Bunin (2%) и «Театральный дом» (4%).

«Средняя площадь приобретенных лотов в элитном сегменте за II полугодие 2016 года снизилась на 13% и составила 105 кв.м. Снижение цен и уменьшение размеров приобретаемого элитного жилья свидетельствуют о нескольких тенденциях на рынке элитной недвижимости. Так, покупатели на рынке стали более практичными, что выразилось в более рациональном выборе в размере площадей при покупке, они больше не хотят переплачивать за неэффективные планировки и неиспользуемые в полной мере инфраструктурные излишества (тренажерные залы  или зимние сады в составе квартиры).

Также стоит отметить рост конкуренции на фоне высокого объема предложения на рынке, что вынуждает застройщиков выходить на рынок с ценами ниже конкурентов или сокращать бюджет лота, за счет уменьшения его площади». 

Оставить заявку
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену