Земля в хорошем месте нравится всем

10.10.2016

Kommersant.ru

Москвичи переселяются за город

Спрос на элитные коттеджи в Подмосковье заметно вырос за лето. Таковы данные компании Savills. По ее подсчетам, число покупок в этом сегменте увеличилось на 4%, а денежный объем рынка составил почти 5 млрд руб. Это на 13% больше, чем в 2015 году. При этом городская недвижимость премиум-класса стала продаваться хуже. Число сделок снизилось на 7%, в деньгах падение составило 26%. Также если средняя стоимость покупки в Москве падает, то за городом она растет, рассказал руководитель отдела анализа и мониторинга рынка компании Savills Россия Анатолий Довгань.

«По этому году средняя площадь сделки либо осталась на прошлогоднем уровне, либо чуть скорректировалась даже в меньшую сторону, но этим летом, даже несмотря на сезон отпусков, отмечаем, что семейные покупатели рассматривали для себя приобретение более просторных вариантов. Благодаря этому увеличился и бюджет. Из наиболее интересных направлений это Новорижское, Рублево-Успенское и, в том числе, поселки на Минском. Если говорить по параметрам, то в среднем это дом площадью 400-420 кв. м», — отметил Довгань.

Среди загородной недвижимости особым спросом пользуются земельные участки, подчеркнул обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

«В данную статистику включены участки без обязательного подряда, а земля — это очень надежное вложение средств, с одной стороны, и, с другой стороны, очень ликвидное вложение. Потому что как только вы построили дом, сразу же этот объект кому-то понравится, кому-то не понравится. А земля, расположенная в хорошем месте, всегда нравится всем, и при необходимости ее можно продать. Эта покупка не требует таких больших вложений сразу, как покупка готового дома. Можно какое-то время подождать, собраться с силами и потом уже построить такой дом, который соответствует возможностям и желаниям», — уверен Воскресенский.

По данным Savills, средняя цена дорогой квартиры в новостройке в Москве этим летом составила 72 млн руб. Средняя стоимость жилья в Подмосковье — 88 млн руб. Покупателей привлекает ценообразование на рынке загородной недвижимости, отметил партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

«Если говорить о премиальном сегменте, покупатели по большей части — это люди, которые уже имеют загородное жилье. Эти люди держат свои накопления в долларах. В городском сегменте, особенно когда речь идет о пользующихся успехом проектах, застройщик формирует цену, ориентируясь на доллары. А для загородного сегмента цена в большинстве случаев сформирована в рублях, поэтому интерес понятен», — подчеркнул в эфире «Коммерсантъ FM» Ковалев.

Эксперты отмечают, что, несмотря на растущий спрос, предложение на рынке элитной загородной недвижимости становится все более ограниченным. В последнее время в Подмосковье строится все меньше дорогих объектов.

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену