Анализ возможного и наилучшего использования участка

Best Use – анализ и варианты наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка/объекта недвижимости, обеспечивающие максимально высокую прибыль от использования участка или объекта. Анализ наилучшего использования (best use) позволяет девелоперу принять решение о формате будущего проекта, сценариях его развития и способах реализации.

Анализ наилучшего использования включает в себя:

1. анализ участка:

a. анализ основных характеристик участка/объекта;

b. анализ района расположения земельного участка/объекта недвижимости;

c. анализ инфраструктуры и прогноз ее развития;

d. оценка транспортной доступности и анализ ее развития;

e. SWOT-анализ: преимущества и недостатки расположения участка/объекта для различных сегментов недвижимости;

2. Маркетинговый анализ:

a. обзор рынка недвижимости в районе расположения участка/объекта;

b. анализ спроса, потребительских предпочтений в выбранных сегментах/классах недвижимости, как в целом по рынку, так и в локации участка/объекта;

c. оценка и анализ конкурентной среды по выбранным сегментам недвижимости;

d. прогноз развития рынка в выбранных сегментах;

e. определение целесообразности и перспективности различных сегментов (классов/форматов) недвижимости для участка;

3. Описание базовых характеристик для наилучшего варианта развития земельного участка/объекта недвижимости:

a. создание концептуальной идеи развития участка/объекта, конкурентные преимущества, целевая аудитория;

b. зонирование участка, определение ТЭПов, функциональное назначение отдельных зон, формат/класс объектов недвижимости, соотношение площадей, этажность, инфраструктурные объекты и т.д.;

c. объекты социально-бытовой инфраструктуры и благоустройство территории;

d. прогноз и динамика продаж, ценообразование.

4. Финансовый план реализации проекта и оценка экономической эффективности предложенных сценариев развития.

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену