Анализ возможного и наилучшего использования участка

Best Use – анализ и варианты наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка/объекта недвижимости, обеспечивающие максимально высокую прибыль от использования участка или объекта. Анализ наилучшего использования (best use) позволяет девелоперу принять решение о формате будущего проекта, сценариях его развития и способах реализации.

Анализ наилучшего использования включает в себя:

1. анализ участка:

a. анализ основных характеристик участка/объекта;

b. анализ района расположения земельного участка/объекта недвижимости;

c. анализ инфраструктуры и прогноз ее развития;

d. оценка транспортной доступности и анализ ее развития;

e. SWOT-анализ: преимущества и недостатки расположения участка/объекта для различных сегментов недвижимости;

2. Маркетинговый анализ:

a. обзор рынка недвижимости в районе расположения участка/объекта;

b. анализ спроса, потребительских предпочтений в выбранных сегментах/классах недвижимости, как в целом по рынку, так и в локации участка/объекта;

c. оценка и анализ конкурентной среды по выбранным сегментам недвижимости;

d. прогноз развития рынка в выбранных сегментах;

e. определение целесообразности и перспективности различных сегментов (классов/форматов) недвижимости для участка;

3. Описание базовых характеристик для наилучшего варианта развития земельного участка/объекта недвижимости:

a. создание концептуальной идеи развития участка/объекта, конкурентные преимущества, целевая аудитория;

b. зонирование участка, определение ТЭПов, функциональное назначение отдельных зон, формат/класс объектов недвижимости, соотношение площадей, этажность, инфраструктурные объекты и т.д.;

c. объекты социально-бытовой инфраструктуры и благоустройство территории;

d. прогноз и динамика продаж, ценообразование.

4. Финансовый план реализации проекта и оценка экономической эффективности предложенных сценариев развития.

Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку
Получить презентацию на почту
Запросить цену