Управление недвижимостью

Компания Blackwood предлагает услуги по управлению объектами коммерческой недвижимости, что позволяет собственнику в конечном итоге увеличить доходную часть и сократить фактические операционные расходы на ведение бизнеса.

Специалисты компании Blackwood предлагают полный спектр услуг в области управления недвижимостью на любом этапе жизненного цикла объекта – от идеи создания проекта до его эксплуатации.

УСЛУГИ НА СТАДИИ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА («ПЛОЩАДКА»):

  • подбор площадки под проект;
  • проведение маркетинговых исследований (расположение, конкуренты, транспортная доступность, прочее);
  • разработка маркетинговой концепции позиционирования;
  • фасилитация объекта (наполнение инфраструктурными элементами, подбор операторов);
  • разработка маркетинговой стратегии продвижения и PR-кампании

УСЛУГИ НА СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА:

  • эксплуатационный аудит проектной документации (архитектурно-планировочные решения и инженерные разделы);
  • продвижение объекта на рынке, включая подготовку маркетинговых материалов;
  • подготовка нормативно-правовой базы для эксплуатации объекта;
  • брокеридж, в том числе привлечение сервисных операторов;
  • постановка управленческих процедур;
  • проведение тендера на техническую эксплуатацию и комплексную уборку, а также охрану объекта (сервисные службы);
  • постановка работы сервисных служб;
  • внутренние регламенты, инструкции по использованию, правила поведения и прочее;
  • постановка управленческого учета и отчетности

НА СТАДИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА:

  • многопрофильный аудит объектов с целью определения возможности повышения классности объекта, увеличения/стабилизации арендного потока, повышения инвестиционной стоимости объекта (маркетинговые исследования, архитектурно-инженерный аудит, управленческий аудит);
  • оптимизация эксплуатационных расходов и управленческих процедур;
  • тендерный подбор и управление сервисными службами;
  • управление клиентскими отношениями;
  • внутренняя и внешняя управленческая отчетность.

Специалисты Blackwood также оказывают экспертные услуги по таким направлениям, как редеволопмент и апартаменты.

РЕДЕВЕЛОПМЕНТ:

  • исследование градостроительной ситуации и анализ возможных изменений профиля объекта;
  • подготовка архитектурного проекта измененного функционального назначения объекта;
  • подготовка проектов и предварительных смет по модернизации инженерного оборудования и отделке;
  • управление подрядными работами, организация технического надзора;
  • организация процесса согласования проекта редевелопмента в уполномоченных органах и получения правоустанавливающих документов (fee-development);

Апартаменты:

  • маркетинговое заключение о возможности использования объекта с целевым назначением «апартаменты»;
  • правильное маркетинговое позиционирование, определение сегмента и классности объекта;
  • управление архитектурным проектированием;
  • подготовка нормативно-правовой базы по пользованию апартаментами и общим имуществом;
  • постановка управления (управленческий учет и отчетность) и технической эксплуатации апартаментов;
  • тренинг управленческого персонала собственника/оператора объекта на действующих апартаментах дипломатического класса;
  • брокеридж.
Оставить заявку
Предложить собственнику свою цену
Заявка
Обратный звонок
Отправить список по почте
Оставить заявку

Узнайте, сколько стоит
ваша недвижимость?

Получить презентацию на почту
Запросить цену